અમદાવાદ : ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (GUJRERA) અમદાવાદના ઈસ્કોન ક્રોસ રોડ પર અગ્રણી શિવાલિક શિલ્પ બિલ્ડિંગનાએ દુકાનના માલિકને કોઈ રાહત આપવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. દુકાન માલિકે બિલ્ડર અને તેની દુકાનની અંદર પાણી લીક કરવા બદલ ઉપરના માળે આવેલા સ્પાના માલિકોના બે કબજેદારો સામે ફરિયાદ કરી હતી.
દુકાનદારે ફરિયાદ કરી હતી કે સ્પાના માલિકો આખો દિવસ તેમના બાથટબમાં પાણી ભરે છે અને તેના કારણે તેમના શોપની સિલિંગમાં પાણી ટપકતું હોવાની ફરિયાદ કરીને માલિકે ત્રણેયની સામે દાદ માંગી હતી. જો કે, RERA એ ચુકાદો આપ્યો હતો કે, વિવાદ તેના કાર્યક્ષેત્રમાં નથી કારણ કે તે ડેવલપર અને એલોટી વચ્ચે નથી અને વિવાદ બિલ્ડિંગના બે સભ્યો વચ્ચેનો છે. આમ RERA એ અરજી ફગાવી દીધી હતી.
મીડિયા રિપોર્ટ મુજબ, રમેશ મરાંદ નામના દુકાનદારે RERA સમક્ષ GSS ઓર્ગેનાઈઝર્સ LLP- બિલ્ડિંગના પ્રમોટર, શિલ્પ બિલ્ડિંગના પહેલા માળે આવેલા મેરાકી થાઈ સ્પાના કબજેદાર અને શિવાલિક લિલી સ્પા સામે દાવો દાખલ કર્યો હતો. મરંડે હિતેશ વાસુદેવ નામના અગાઉના માલિક પાસેથી ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પરની દુકાન ખરીદી હતી અને ફર્નિચર અને ડેકોરેટિવનું કામ કરીને ત્રિધ્યા ફેશનનો ધંધો શરૂ કર્યો હોવાની રજૂઆત કરવામાં આવી હતી. તે સમયે છત પરથી પાણી ટપકતું હતું અને તેના કારણે ભેજ સહિતની તકલીફ સર્જાઈ હતી.
તેમણે વધુમાં જણાવ્યું કે, તેમની દુકાનની ઉપર કબજેદાર દ્વારા બે સ્પા ચલાવવામાં આવે છે અને તેઓ આખો દિવસ બાથટબ પાણીથી ભરેલા રાખે છે. તેણે હેત-ચિંત હોસ્પિટાલિટી પ્રાઈવેટ લિમિટેડને ફરિયાદ કરી હતી, જે આ પ્રોજેક્ટનું સંચાલન કરે છે, પરંતુ કોઈ ઉકેલ આવ્યો ન હતો.એકવાર તેઓએ વોટર પ્રૂફિંગનું કામ કર્યું હતું પરંતુ સમસ્યાનું નિરાકરણ આવ્યું ન હતું. પ્રમોટરે નિયમો મુજબ સર્વિસ સોસાયટી બનાવી ન હોવાથી અને સબ-સ્ટાન્ડર્ડ બાંધકામ હોવાથી, RERAએ નુકસાની માટે વળતરનો આદેશ જારી કરવો જોઈએ.
બીજી બાજુ પ્રમોટરે રજૂઆત કરી હતી કે તેઓએ 2016માં પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કર્યો છે અને સર્વિસ સોસાયટી બનાવીને મેનેજમેન્ટને સોંપી દીધું છે.દુકાનના અગાઉના માલિકે ક્યારેય આવી ફરિયાદ કરી નથી. બિલ્ડિંગમાં કોઈ માળખાકીય નુકસાન નથી. આંતરિક ફેરફાર તેઓની જાણ વગર કરવામાં આવ્યો છે. બીજી બાજુ સ્પાના માલિકો RERA સમક્ષ હાજર થયા નહોતા.
બંને પક્ષકારોને સાંભળ્યા પછી, RERA એ ચુકાદો આપ્યો કે તે સભ્યો વચ્ચેનો આંતરિક વિવાદ છે કારણ કે સભ્યો દ્વારા સોસાયટીની જાણ વગર ગેરકાયદેસર રીતે કરવામાં આવેલા ગેરકાયદેસર ફેરફારોને કારણે આ મુદ્દો ઉપસ્થિત થયો હતો. તેથી આ વિવાદ એલોટી અને પ્રમોટર વચ્ચે નથી અને તેથી તે RERA ના કાર્યક્ષેત્રમાં આવતો નથી. ત્યારબાદ અરજીનો નિકાલ કરવામાં આવ્યો હતો.
